L’ ampio complesso immobiliare, di cinque piani fuori terra, oltre il piano terra, e due livelli interrati, ha origine dal completo recupero di un edificio degli anni ’70 ed è caratterizzato da uno stile architettonico dal design moderno ed innovativo.
Il complesso aveva destinazione bancaria, direzionale e commerciale; là dove erano collocati gli archivi della banca verranno posizionati i parcheggi e le cantine dei nuovi appartamenti, nonché spazi per biciclette e motocicli.
LDV, in Via Leonardo da Vinci al civico 74, crede fortemente in un modello di vita immerso nel comfort, grazie alla presenza di servizi che agevolano le attività di tutti giorni, regalando benessere e tempo in abbondanza per concentrarsi su ciò che più si ha a cuore. L’anima green di LDV74 verte su geometrie equilibrate e conquista con particolari unici per regalare uno stile di vita smart, ma carico di personalità, con un uso studiato di spazi verdi.
LDV74 vanta la bellezza di ampi loggiati: un salotto all’aperto, per ammirare ogni giorno lo spettacolo del Centro Storico di Brescia, direttamente da casa tua.
È per questo che anche la gestione degli spazi comuni è stata pensata per un utilizzo in linea con le esigenze dei nostri tempi: una sala condominiale verrà predisposta con le attrezzature necessarie allo smart working. Elementi ricercati, di raffinata eleganza, uniti a soluzioni Hi – tech donano al nuovo complesso residenziale un lato smart: benvenuto in un nuovo stile di vita urbana a Brescia.
Il progetto di riqualificazione è “firmato” FONDO SIGMA e DEA CAPITAL
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BIM |
Tutti gli appartamenti trilocali e quadrilocali di LDV74 sono realizzati in BIM.
Ma che cos’è il BIM?
E’ una tecnologia di modellazione 3D utilizzata in edilizia, che vi permetterà di avere in mano il progetto tridimensionale del vostro appartamento, ovvero il modeling BIM da dove potrete apportare eventuali modifiche, il tutto a vantaggio della manutenzione della vostra casa.
Risparmio di tempo: avrete sempre a disposizione un software che vi permetterà di gestire eventuali anomalie dell’appartamento su una piattaforma da dove verificare ogni componentistica, con un grande risparmio di tempo ed una totale affidabilità dei dati.
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Nzeb – il tuo appartamento green (Nearly Zero Energy Building)
Il tuo appartamento sostenibile nel cuore di Brescia esiste ed è LDV74. Un edificio smart e moderno a tutto tondo, realizzato secondo le normative NZEB, ovvero ad energia quasi pari allo zero.
Meno consumo energetico quindi e meno emissioni di CO2 saranno quindi i plus della tua nuova casa in edilizia sostenibile. Per chi è attento al patrimonio ambientale e preferisce acquistare una casa ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico sia molto basso o quasi nullo.
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Consumo energetico |
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Emissioni |
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Sostenibilità |
IMPIANTI DI RAFFRESCAMENTO
Ogni singolo appartamento è dotato di impianto di raffrescamento tramite diffusori di aria fresca a effetto induttivo.
DOMOTICA
Gli appartamenti sono dotati di impianto di domotica che potrà essere gestito da remoto. Nello specifico, l’utente attraverso lo smartphone sarà in grado di impartire comandi che consentono di alzare/abbassare le tapparelle, accendere o spegnere fonti luminose, intervenire sul sistema di termoregolazione, disattivare l’impianto di antiintrusione, ecc.
Per l’eventuale impianto antifurto a protezione dell’unità immobiliare, il sistema integrato dell’impianto domotico consentirà inoltre di garantire un elevato livello di sicurezza attraverso una serie di dispositivi atti a rilevare e segnalare tentativi di intrusione e/o effrazione.
La domotica controllerà anche la gestione dei carichi energetici per il controllo automatico della massima potenza elettrica impegnata, disattivando temporaneamente utenze elettriche, evitando così il black-out dell’impianto.
I serramenti esterni saranno muniti di persiane avvolgibili in alluminio motorizzate e zanzariere in fibra di vetro.
Gli impianti sono suddivisi nelle varie tipologie:
Partner: 
DEA CAPITAL
DeA Capital Real Estate SGR S.p.A. è la Società di Gestione del Risparmio, leader in Italia, specializzata in fondi comuni di investimento immobiliare, con una quota di mercato superiore al 22,5%. Gestisce 9,5 miliardi di immobili attraverso 53 fondi immobiliari, di cui 2 quotati nel segmento MIV, Mercato Telematico degli Investment Vehicles, di Borsa Italiana.
FONDO SIGMA
Fondo Sigma Immobiliare è il primo Fondo ad apporto privato gestito da FIMIT SGR, nato attraverso il conferimento di immobili di Banche e Società facenti parte di Capitalia Gruppo Bancario.
Sigma, istituito il 15 febbraio 2005, è divenuto operativo nel settembre dello stesso anno e prevede la possibilità di apporto degli immobili attraverso più conferimenti distribuiti nell’intero arco di vita del Fondo.
Fondo Sigma è la testimonianza che lo strumento fondo immobiliare, per le sue caratteristiche di trasparenza ed efficienza, può essere scelto anche da operatori privati come mezzo per valorizzare il patrimonio immobiliare in fase di dismissione.
Fondo Sigma è riservato esclusivamente ad investitori qualificati.
BENIMMOBILI RESIDENZIALE SRL
Benimmobili Residenziale S.r.l. è una primaria società di intermediazione immobiliare con sede nel cuore di Brescia Due, operativa dal 2010 in ambito immobiliare, sia residenziale sia d’impresa, specializzata in Operazioni Immobiliari nel territorio lombardo ed emiliano.
La società si è spesso occupata, assieme a fondi di investimento immobiliari di primaria importanza a livello nazionale, di promuovere e gestire l’intermediazione di Nuove Realizzazioni Residenziali sul territorio.
DVISION ARCHITECTURE (DVA)
La società d’architettura DVision Architecture (DVA) nasce nel 2015 come spin-off dei sei soci dalla precedente realtà professionale. Da “divisione” a società di progettazione che integra al suo interno competenze interconnesse e autonome in relazione all’architettura. Il team DVA oggi conta 35 professionisti tra architetti, ingegneri e geometri specializzati nel progettare in BIM. Attiva trasversalmente su opere infrastrutturali, residenziali, legate all’hotellerie, pubbliche o private, utilizza la digitalizzazione del progetto per realizzare opere coerenti con il proprio tempo e in grado di qualificare lo spazio anche nel futuro.
YARD REARS
YARD è un player indipendente nel mercato immobiliare con una consolidata esperienza nell’acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione di singoli immobili e portafogli su tutto il territorio nazionale.
Offre una gamma completa di servizi altamente specializzati nelle differenti aree della catena del valore immobiliare: Valutazioni corporate e retail, Due Diligence, Distressed Asset Management, Project & Construction Management – Servizi tecnici, Advisory e Agency, Property Management, Facility & Building Management. YARD gestisce in Italia asset sparsi su tutto il territorio, distribuiti in 20 regioni, 80 province e 335 comuni.
